Строительный комплекс Хакасии: результаты и перспективы работы. Интервью с Сергеем Можаровым

14 Сентября 2016
Строительный комплекс Хакасии: результаты и перспективы работы. Интервью с Сергеем Можаровым

Столица Хакасии, как могут наблюдать и сами горожане, сегодня активно застраивается – возводятся не просто новые дома, а практически целые микрорайоны из красивых современных многоэтажек. Возводятся на территории Абакана и объекты соцкультбыта, причем наиболее масштабные, знаковые из них строят республиканские власти. Что это за объекты, когда они будут сданы в эксплуатацию, каково в целом на сегодняшний день состояние строительного комплекса республики – обо всем этом в беседе с министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия Сергеем МОЖАРОВЫМ.

– Сергей Иванович, в должности министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия вы работаете с марта 2016 года. Ранее, до занятия политической деятельностью, вы долгое время возглавляли одну из ведущих строительных компаний региона. Зная ситуацию и изнутри, как застройщик, и теперь, как куратор данной сферы, как бы вы оценили состояние строительного комплекса Хакасии в целом и Абакана в частности?

– Говоря о таком важнейшем секторе экономики нашего региона, как строительный комплекс, можно смело утверждать, что он развивается, ставя перед собой новые цели и задачи. Несмотря на общий спад в экономике по стране, строительная отрасль региона сегодня демонстрирует неплохие показатели. Хочу напомнить, что за 2015 год введено в действие более 300 тыс. кв. м жилья. По динамике прироста объема ввода жилья к уровню предыдущего года в Сибирском федеральном округе по итогам 2015 года Республика Хакасия заняла 3-е место. В настоящее время продолжается строительство 59 многоквартирных домов общей площадью более 333 тысяч квадратных метров. Стоит особо отметить, что сегодня наблюдается снижение стоимости квадратного метра: средняя цена в регионе по состоянию на 1 августа текущего года составляет на первичном рынке жилья – 38 тыс. 793 рубля, на вторичном – 42 тыс. 175 рублей. Средняя стоимость жилья на первичном рынке по сравнению с другими регионами в Сибирском федеральном округе продолжает оставаться одной из самых низких.

– Однако, данные статистики за текущий, 2016 год не такие радужные. Так, по данным Новосибирскстата, за первое полугодие 2016 года в регионах Сибири резко упали объемы ввода жилья, в Хакасии падение – одно из наиболее существенных…

– Падение объемов ввода жилья в 2016 году наблюдается на уровне страны в целом. Данные за 2015 год показали задел строительных работ предыдущего периода. В прошлом году строители одними из первых ощутили на себе последствия сложной ситуации в экономике, снижения покупательной способности населения. Не стоит забывать, что из показателей прошлого года почти 60 тысяч квадратных метров жилья, сданного в эксплуатацию, – это было жилье для граждан, пострадавших в масштабных апрельских пожарах. Сегодня мы видим: задел у строителей есть, работы ведутся. В сфере жилищного строительства с начала 2016 года организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками построено, если считать условно в квартирах (индивидуальный дом – это ведь тоже квартира), 1367 квартир общей площадью 86 тысяч 146 кв. м.

По этому году хорошие показатели будут по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В регионе сегодня действует программа «Переселение жителей Республики Хакасия из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда». В рамках ее реализации в 2016–2017 годах необходимо будет ликвидировать 17 тысяч кв. метров. На эти цели будут направлены средства в сумме более 565 млн рублей, в том числе средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ – почти 226 млн рублей. Совсем недавно (в конце августа текущего года) в городе Черногорске сданы 25 новых квартир, муниципалами оформляются документы, в октябре семьи уже переедут – это 70 человек. Активно данная программа реализуется в Аскизском районе, недавно был сдан трехэтажный дом в Приисковом Орджоникидзевского района и т. д. Программа работает, срывов нет. На данном этапе ликвидируется аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 1 января 2012 года, однако Минстроем России рассматривается возможность предоставления финансирования для продолжения ликвидации аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года, и переселения граждан. На сегодняшний день Минстроем Хакасии сформирован и направлен в Минстрой России предварительный реестр аварийных домов. В данный реестр вошло 36 многоквартирных домов общей площадью 17 тыс. 403 кв. метра.

– В Абакане данная программа также реализуется?

– Абакан проблему ветхого и аварийного жилищного фонда решает самостоятельно, в рамках своей муниципальной программы по развитию застроенных территорий. И данная программа зарекомендовала себя весьма успешно. Но этот опыт республиканской столицы, полагаю, не может быть применен в других территориях республики. Ценность земельного участка в Абакане такова, что застройщик готов за свой счет переселить жителей старых бараков. В сельских населенных пунктах такой вариант застройщика, наверное, не заинтересует, а в Абакане программа, повторюсь, успешно работает.

– Сергей Иванович, как обстоят дела с капитальным ремонтом многоквартирных домов? Население осознало необходимость взносов?

– Ситуация с реализацией региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2014–2043 годы)» благоприятная. Сегодня Хакасия является регионом Сибирского федерального округа с высокими показателями выполнения региональной программы. Уровень оплаты обязательных взносов достиг отметки 80,75%. Полагаю, что население осознало необходимость взносов на капремонт, плюс сказывается позитивный пример уже отремонтированных домов. Всего в региональную программу включены 2 тысячи 417 многоквартирных домов общей площадью более 7 млн квадратных метров. За прошедший год отремонтировано 142 дома общей площадью более 120 тыс. кв. метров, в 2016 году уже завершены работы на 190 домах площадью более 250 тысяч кв. м. На 2015 год в Абакане был запланирован ремонт 65 домов, завершено 64, по одному дому нет допуска собственника в подвальное помещение, вопрос решается в судебном порядке. Кстати, такое поведение недопустимо, потому что, во-первых, лишает всех собственников помещений в доме права на своевременный капитальный ремонт, во-вторых, ничего кроме судебного решения обеспечить доступ в помещения это не принесет, только добавит дополнительных расходов упрямым собственникам.

На 2016 год в планах в столице – ремонт 96 МКД, сейчас завершено 29. На 2017 год в Абакане запланирован ремонт 63 МКД.

Сейчас можно пощупать руками и посмотреть качественные результаты всех видов работ: кровли, инженерных систем, лифтов, фасадов и фундаментов. На сегодняшний день собственники 2 тысяч 385 многоквартирных домов формируют фонды капитального ремонта своих домов на счетах регионального оператора. Заказчиком работ выступает специализированная организация – Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Только в ближайшие 4 года на ремонт более 550 домов планируется израсходовать 2 млрд 558 млн рублей. Полагаем, что данное направление в современных экономических условиях – привлекательно для крупных игроков строительного рынка.

Хотел бы обратить внимание читателей «Абакана» на следующий момент. Сегодня в рамках предвыборной политической агитации представители ряда партий призывают к отмене взносов на капитальный ремонт. Призываю всех скептически отнестись к данным предвыборным спекуляциям и просто посчитать, во сколько обойдется жителям одного дома самостоятельно провести такие дорогостоящие работы, как капитальный ремонт кровли, замена лифтового оборудования и т. д. Также напоминаю, что все взносы граждан на капремонт идут исключительно на ремонтные работы, и это условие нами выполняется неукоснительно. Республиканский Фонд капитального ремонта за счет взносов граждан не финансируется, он содержится за счет средств бюджета.

– В непростых экономических реалиях сегодняшнего дня реализуются ли в Хакасии программы оказания поддержки семьям в улучшении жилищных условий?

– Такие программы в регионе работают, причем с привлечением средств федерального бюджета. Назову лишь несколько таких программ. Это «Обеспечение жильем молодых семей». В 2016 году за счет этой подпрограммы планируется улучшить жилищные условия 14 молодых семей – на эти цели будут направлены бюджетные средства в сумме около 10 млн руб., в том числе 4 млн 143,6 тыс. руб. из федерального бюджета; 3 млн 453,2 тыс. руб. из республиканского бюджета; 2 млн 387,8 тыс. руб. – средства местных бюджетов. Подпрограмма «Свой дом» направлена на формирование нового сегмента жилья экономкласса, отвечающего требованиям ценовой доступности, в том числе – на развитие малоэтажного жилищного строительства. В 2016 году планируется предоставление 400 участков многодетным семьям в целях малоэтажного строительства и обеспечение их инженерной инфраструктурой (в первую очередь это дороги и электроснабжение). Для реализации мероприятий подпрограммы в 2016 году предусмотрены бюджетные средства в сумме 5 млн 80 тыс. руб. Подпрограмма «Доступное жилье», направленная на развитие системы ипотечного кредитования в Республике Хакасия. На реализацию данной подпрограммы в 2016 году предусмотрены средства республиканского бюджета в сумме 37 млн руб. Из них 5 млн руб. будут направлены на социальные выплаты на оплату первоначального взноса при приобретении гражданами жилья, а 32 млн руб. – на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, выданным гражданам в 2009–2011 годах.

Кроме госпрограмм, курируемых Минстроем Хакасии, другими министерствами также реализуются мероприятия, направленные на развитие жилищного строительства. Это и обеспечение жильем молодых специалистов, молодых семей, в том числе в сельской местности, других категорий граждан, к которым относятся ветераны, дети-сироты.

– Сегодня республика возводит на территории Абакана несколько знаковых социальных объектов. Внешний вид многих из них горожане уже могут оценить, а когда данные учреждения культуры, здравоохранения смогут открыть свои двери для жителей Хакасии?

– Последние пять лет республика активно ведет строительство масштабных объектов социальной инфраструктуры региона. Конечно, возводятся они в основном в столице субъекта, Абакане. На сегодняшний день практически завершено строительство одного из наиболее социально значимых объектов для региона – лечебного корпуса № 2 ГБУЗ РХ «РКБ имени Г.Я. Ремишевской» в г. Абакане». На данный момент здание передано Минздраву Хакасии, это ведомство приступает к работам по лицензированию учреждения, по установке оборудования и т. д. Новое здание лечебного корпуса состоит из восьми надземных этажей, подвального этажа и надстройки технического этажа для вытяжных вентиляционных камер. В новом корпусе одно- и двухместные просторные палаты, где для удобства пациентов оборудованы отдельные душевые комнаты и санузлы, широкие светлые коридоры, комфортные лифты – все, что необходимо для создания благоприятной для выздоровления атмосферы. Как отмечают сами медики, это объект европейского уровня. Сметная стоимость объекта составила более 3 млрд рублей.

Строительство еще одного важного медицинского объекта – Перинатального центра – выходит в текущем году на финишную прямую. Напомню, что по численности населения региона, согласно действующим сегодня нормативам, Перинатальный центр нашей республике не полагался. Глава Хакасии сумел на федеральном уровне доказать необходимость строительства в республике такого уникального центра, Президент РФ Владимир Путин одобрил его строительство в Хакасии.  Сметная стоимость строительства объекта – 3 миллиарда 538 миллионов рублей, в том числе строительно-монтажные работы – 1 миллиард 916 миллионов рублей; оборудование – 1 миллиард 418 миллионов рублей.

– Уже достаточно давно в Хакасии говорится о необходимости строительства детской больницы. – Скоро ли будет у маленьких пациентов возможность получить необходимое лечение в современном здании, оснащенном всем необходимым?

– В настоящий момент проект нового крупного объекта здравоохранения – «Республиканская детская больница на 300 коек с поликлиникой на 400 посещений в г. Абакане» – практически готов. В этом же году будет проведена госэкспертиза проекта, надеемся, что в будущем году начнем строительные работы. Земельный участок под будущее строительство уже определен, больница будет располагаться в поселке МПС Абакана.

– Еще одна крупная стройка в МПС Абакана – военный городок. Расскажите вкратце, что там появится в ближайшее время.

– В поселке МПС Абакана ведется строительство «Базового военного городка» (стоимость строительства более 7 млрд рублей). На сегодняшний день на объекте завершено строительство всех начатых в 2014 году объектов военного назначения, социальных объектов (казарма, столовая, спорткомплекс «Атлант» с бассейном, крытым ледовым катком, культурно-досуговый центр). В текущем году будет построено 5 жилых домов для офицерского состава Абаканского военного гарнизона на 236 квартир, на строительство которых предусмотрен 361 млн рублей. Строительство жилья для военных будет продолжено также и в 2017 году. Данный проект реализует Министерство обороны РФ, но это и инвестиции в строительный комплекс Хакасии.

Еще один знаковый объект – музейно-культурный комплекс. В настоящий момент в здании ведутся пусконаладочные работы, исправление неизбежных мелких строительных недочетов. До конца октября планируем подписать все технические документы и передать здание Минкультуры Хакасии. Когда будут перевезены все экспозиции и музейный комплекс сможет открыть свои двери всем желающим, лучше расскажут специалисты Министерства культуры РХ.

– Скептики задают и такой вопрос: как содержать такое большое здание…

– Хакасия приобретает здание, которое будет достойно презентовать наше богатое историко- культурное наследие. Глава Хакасии Виктор Зимин поставил задачу максимально эффективно задействовать новое здание, чтобы музейно-культурный центр стал полноценно работающим объектом межрегионального значения. В здании будет оборудован концертный зал, способный принимать звезд мировой величины, планируется, что в новый музейно-культурный комплекс переедет филармония. Безусловно, новый комплекс задействуют и для проведения различных форумов, совещаний и т. д. Полагаю, администрация музейного комплекса реализует много интересных проектов и сможет вывести здание на самоокупаемость.

В текущем году будет завершена реконструкция Национальной библиотеки им. Н.Г. Доможакова со строительством пристройки регионального отделения Президентской библиотеки им. Б.Н. Ельцина. В 2016 году на этот объект запланировано 40 млн рублей из республиканского бюджета и 96 млн рублей из федерального. На следующий год запланированы работы по реконструкции здания Русского драматического театра им. М.Ю. Лермонтова.

Строительство и реконструкция социальных объектов ведутся не только в региональном центре, но и на территории всех других муниципальных образований Хакасии. Так, было завершено строительство школы на 150 мест в аале Катанов Аскизского района (125,5 млн рублей), школы в селе Усть-Есь Аскизского района (57,9 млн рублей); проведен капитальный ремонт в пяти сельских школах. Кроме того, на создание в сельских школах условий для занятий физической культурой и спортом планируется капитально отремонтировать спортивные залы в 16 образовательных учреждениях, построить открытые спортивные плоскостные сооружения в одиннадцати.

В 2016 году планируется выполнить реконструкцию и ряда участковых больниц и фельдшерско-акушерских пунктов, сельских домов культуры. Перспективы развития у отрасли есть, и Министерство в части возложенных полномочий и при поддержке Главы Республики Хакасия прилагает все усилия в данном направлении.

Ольга Карачакова
Фото – из архива Минстроя Хакасии

Источник


Читайте также:
3
24 Сентября 2020
Жители республики часто обращаются к главе Хакасии через социальные сети с просьбой помочь им в трудной...
7
24 Сентября 2020
Уважаемые жители Хакасии! В большинстве городов и поселений нашей республики уже начался отопительный...
2
24 Сентября 2020
Подрядчикам Фонда капремонта до конца 2020-го необходимо выполнить свыше 160 видов работ. Отличительная...